home_work Dom na sprzedaż
sell
LHH-DS-10503
account_box

Paweł Sołomianko

519 023 853 biuro@grabowscy.pl

meeting_room

Grabowscy Nieruchomości sp. z o.o.

H. Sienkiewicza 42/12

519 023 853 biuro@grabowscy.pl

home_pin
Choroszcz (gw), Złotoria
payments
Cena: 3 180 000 zł
Symbol oferty LHH-DS-10503
Powierzchnia 169,90 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Rok budowy 2016
Okna PCV

info Opis oferty

Polecamy nowoczesny i ekskluzywny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 169,9m2 zlokalizowany na dużej ponad 3000m2 działce położony w miejscowości Złotoria, gm. Choroszcz.

LOKALIZACJA
  • Nieruchomość położona w odległości ok. 10km od granic Białegostoku i 15km od ścisłego centrum oraz 5km od centrum Choroszczy. 
  • Szybki i wygodny dojazd do miasta dzięki położeniu w niedalekiej odległości od drogi S8.
  • Ok. 500m do węzła "Tykocin" pozwalający na błyskawiczne dostanie się na drogę ekspresową.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.

DZIAŁKA
  • Powierzchnia działki to 3004m2 o wymiarach 60x50m.
  • Teren uzbrojony w pełną infrastrukturę: prąd, wodociąg, telekomunikacja, gaz - podziemny zbiornik, przydomowa oczyszczalnia ścieków. 
  • Teren ogrodzony siatką, od frontu słupki betonowe i ogrodzenie modułowe, wjazd poprzez bramę otwieraną automatycznie. 
  • Wokół domu zadbany trawnik wraz z podziemnym systemem nawadniania.
  • Ścieżki i podjazd do garażu wyłożone kostką polbrukową oraz granitową.
  • Na działce znajduje się budynek gospodarczy (aktualnie wynajmowany) o powierzchni 158m2.
DOM
  • Budynek wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 140,2m2 (całkowita: 170m).
  • Bryła domu połączona z garażem jednostanowiskowym.
  • Ściany konstrukcyjne budynku wykonane z pustaka ceramicznego (gr. 25cm).
  • Docieplenie styropianem fasadowym o gr. 20cm + tynk zewnętrzny.
  • Dach kryty blachodachówką modułową Venecja w kolorze antracytu.
  • Stolarka okienna - okna PCV (trzyszybowe) oraz przy wyjściu na taras drzwi przesuwne z systemem H-S.
  • Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe + brama garażowa otwierana na pilot.
  • Ogrzewanie poprzez piec gazowy o mocy 24kW (Viessman) + zbiornik na wodę 150l.
  • W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
  • Zamontowano również rekuperację (Viessman) i stacja uzdatniania wody (Viessman).
  • Wysoki standard wykończenia - stan do wprowadzenia.
  • Zabezpieczenia: domofon + system alarmowy podpięty pod SOLID + rolety okienne zewnętrzne.
BUDYNEK GOSPODARCZY
  • Powierzchnia użytkowa 158m2, wysokość budynku 7m.
  • Bryła murowana z dociepleniem w systemie BSO.
  • Ogrzewanie gazowe.
  • Brama garażowa 4x4m.
  • Budynek aktualnie jest wynajmowany.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap - 5,5m2
- garderoba - 2,0m2
- sypialnia 1 - 11,0m2
- sypialnia 2 - 11,0m2
- sypialnia 3 - 13,6m2
- łazienka - 11,0m2
- garderoba - 5,0m2
- komunikacja - 21,0m2
- wc - 3,25m2
- kuchnia - 7,5m2
- salon + jadalnia - 49m2
Razem: 140,2m2

- kotłownia - 6,45m2
- garaż - 23,2m2
Powierzchnia całkowita: 169,9m2

Dom z wieloma udogodnieniami. Bogate i nowocześnie wykończone wnętrze. Kuchnia wykonana na zamówienie od stolarza, blaty kuchenne wykonane ze spieków kwarcowych. Pełne AGD wliczone w cenę nieruchomości (Boch i Samsung). Przestronny salon z zabudową RTV. W części centralnej domu klimatyzacja Hisense. Przemyślany rozkład pomieszczeń wraz z pomocniczymi częściami takimi jak garderoba w głównej sypialni czy pralnia z suszarnią.

Do pełni szczęścia nowym nabywcom będzie służył duży zadaszony taras, wraz z zestawem mebli ogrodowych oraz całoroczne jacuzzi. 
Spragnionych natury zadowoli położenie w niedalekim sąsiedztwie rzeki Narew która pobudza okolice poprzez piękne rozlewiska i daje wspaniałe miejsce do spacerów z rodziną.
Oferta godna uwagi.

Kupujący nie ponosi opłat/prowizji z tytułu obsługi transakcji przez biuro nieruchomości!

Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*