Opis nieruchomości
Grunt pod budownictwo wielorodzinne.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu o łącznej powierzchni 4224m2, zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym oraz pomocniczym ( z możliwością wyburzenia). Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. W całości jest podpiwniczony. Komunikację pionową zapewniają cztery klatki schodowe. Wejścia do budynku znajdują się od strony północno-zachodniej, północnej, południowo-wschodniej oraz od wewnętrznego dziedzińca budynku. Istnieje możliwość nadbudowy budynku.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, którą stanowią bloki mieszkalne o wysokości od siedmiu do czternastu pięter.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 426,60m2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku na zasadzie użytkowania (długoterminowy, odpłatny najem),
- powierzchni 140,07m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Wariant I - 10 150 000 pln - w przypadku zachowania infrastruktury w budynku
Wariant II - 17 100 000 pln - w sytuacji wyniesienia urządzeń dotychczasowego właściciela z nieruchomości
Możliwości inwestycyjne: hotel, biura zlokalizowane w centrum miasta, budynki mieszkaniowe wielorodzinne. W przypadku wyprowadzenia urządzeń technicznych dotychczasowego właściciela - tereny inwestycyjne.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Katowice, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym jako obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.
Cena: 10 150 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.