Warszawa, Włochy

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Polecamy Państwu atrakcyjna działkę usługową.
Kształt działki i wielkość powierzchni korzystne do zagospodarowania. Działka zabudowana jest budynkiem t o powierzchni netto 861,27m
2 i powierzchni użytkowej 839,30m2 (w tym część lokatorska - trzy lokale mieszkalne, jeden będący pustostanem) o powierzchni netto 133,72m2 plus 18,65m2 - powierzchnia piwnic.

Budynek do rozbudowy, przebudowy.


Na nieruchomości znajduje się również agregat prądotwórczy niezwiązany trwale z gruntem. Wjazd na nieruchomość i parkingi wykonane z płyt betonowych, chodnik z części technicznej do części mieszkalnej z kostki brukowej, pozostała część nieruchomości porośnięta jest trawą i pojedynczymi drzewami.

Nieruchomość położona jest na terenie dzielnicy Włochy na terenie lokalnego centrum dzielnicowego w okolicach Alei Krakowskiej i Hynka. Jest to bardzo dobra lokalizacja w obrębie dzielnicy, ze względu na bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej, wszelkiego rodzaju usług i handlu. Al. Krakowska jest głównym jednym z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, wzdłuż którego znajduje się znaczna ilość obiektów usługowych i biurowych niskich oraz średniowysokich. W odległości ok 1km na południowy wschód znajduje się Lotnisko im. Fryderyka Chopina. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (linii autobusowych i tramwajowych) znajdują się przy Al. Krakowskiej, oddalone ok. 100m oraz przy ul. Hynka, oddalone ok. 250m.

 

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

  • użytkowania pomieszczeń o powierzchni około 399,13 m2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku - -długoterminowy, odpłatny najem, 
  • zajęcia powierzchni elewacji pod skraplacze.
  • służebnością przesyłu dotyczącej infrastruktury biegnącej w gruncie działki.
Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Warszawy nieruchomość położona jest na terenie określonym jako teren usług, zabudowa do wysokości 20m.

W rejonie tym dominuje zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o charakterze śródmiejskim.

Cena nieruchomości: 4 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.


 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-GS-10196
Powierzchnia 2 083,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna
Standard
Wymiary działki 53 x 40 m
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki siatka
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie blisko centrum
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem