Kalisz, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja – 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się  2 działki  gruntu o łącznej powierzchni  2.292 m2 z budynkami:

• biurowym (A) o pow. użytkowej  1 588,72 m2
• biurowo-usługowym (B) o pow. użytkowej  2 106,43 m2
• garażem o pow. użytkowej  75,47 m2
• budynkiem agregatu o powierzchni  60,39 m2

Budynki biurowy i biurowo-usługowy to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 20 miejsc postojowych. 

Nieruchomości położone w obrębie Starego Miasta w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku A jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega prowadząca do Rynku. Przy tej ulicy znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.

Głównym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie w centrum miasta, 300 m od Rynku. Sąsiedztwo stanowią obiekty usługowe takie jak restauracje, hotele, banki oraz budynki użyteczności publicznej i placówki kultury. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne. Obiekt do zaaranżowania na hotel, mieszkania lub restauracje na parterze. Powierzchnie również świetnie nadają się na kancelarie, banki.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek A jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.

 

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego powierzchni – 674,16 m2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania.

Cena nieruchomości: 10 200 000 zł.
Cena do negocjacji.