Symbol oferty | LHN-BS-10873 |
Powierzchnia | 3 831,00 m² |
Powierzchnia działki [m2] | 2 292 m² |
Rodzaj obiektu | kamienica |
Standard | |
Rok budowy | 1895 |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | centrum miasta |
Możliwość parkowania | tak |
Własny parking | tak |
Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616
Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja – 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się 2 działki gruntu o łącznej powierzchni 2.292 m2 z budynkami:
Budynki biurowy i biurowo-usługowy to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 20 miejsc postojowych.
Nieruchomości położone w obrębie Starego Miasta w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku A jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega prowadząca do Rynku. Przy tej ulicy znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.
Głównym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie w centrum miasta, 300 m od Rynku. Sąsiedztwo stanowią obiekty usługowe takie jak restauracje, hotele, banki oraz budynki użyteczności publicznej i placówki kultury. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne. Obiekt do zaaranżowania na hotel, mieszkania lub restauracje na parterze. Powierzchnie również świetnie nadają się na kancelarie, banki.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek A jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego powierzchni – 674,16 m2 w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania.
Cena nieruchomości: 10 200 000 zł.
Cena do negocjacji.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616