Budynek biurowy w dobrym miejscu komunikacyjnym, w dzielnicy Targówek.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 594 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2141,79 m2 oraz budynek trafostacji – 53,77 m2 i wiata śmietnikowa (4,88 m2). Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Przed budynkiem liczne miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
W skład nieruchomości wchodzą:
Ponadto na terenie znajduje się przenośny kontener ochrony.
Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 2200,44 m2.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkole, liceum, Mazowiecki Szpital Bródnowski, obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy). Zaledwie o 100 m oddalony przystanek autobusowy (11 linii), zaś o 750 m przystanek tramwajowy (5 linii).
W listopadzie 2021 roku przewidywane otwarcie 3 nowych stacji metra na Bródnie (jedna z nich w pobliżu nieruchomości).
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Koncepcja zakłada:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miasta Stołecznego Warszawy nieruchomość położona w strefie, dla której podstawowe przeznaczenie terenu zostało określone jako :
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącej pozostawienia części powierzchni w istniejącym lub rozbudowanym budynku na rzecz dotychczasowego właściciela (dotychczasowy właściciel chce w dalszym ciągu korzystać z części budynku płacąc czynsz nowemu nabywcy):