Obiekt na sprzedaż Ciechanów, Śródmieście

1281.00 m²
1 249,02 zł/m2
LHN-BS-10561
Oblicz ratę kredytu

1 600 000 zł

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-BS-10561
Powierzchnia 1 281,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 3 189 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1978
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Paweł Sołomianko

Paweł Sołomianko

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616

Napisz wiadomość 47 Ofert

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks budynków biurowo-magazynowych 100 m od głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Na sprzedaż działka o pow. 3189 m2 zabudowana budynkami:
– biurowy o pow. 1147,01 m2 
– techniczny A o pow. 53,21 m2
– techniczny B o pow. 31,07 m2
– trafostacji o pow. 47,37 m2
Dodatkowo na nieruchomości zlokalizowanych jest siedem blaszanych garaży, stalowa wiata rowerowa oraz maszt telekomunikacyjny. 
Teren działki zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Ciągi piesze i jezdne wyłożone kostką Bauma.
Budynek biurowy jest obiektem 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Fundamenty żelbetowe. Elewacja budynku otynkowana i pomalowana. Dach płaski. Na podłogach korytarzy oraz klatek schodowych położone płytki ceramiczne. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, brak ubytków i spękań. 
Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne, sanitariaty oraz klatka schodowa. Na 1. piętrze mieszczą się pomieszczenia „open space“, pomieszczenia biurowe, toalety.
Budynek techniczny A jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 3 pomieszczenia. W jednym z pomieszczeń wydzielone jest zaplecze sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.
Budynek techniczny B jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzą 2 pomieszczenia: agregatornia i pomieszczenie techniczne. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek trafostacji to obiekt parterowy, murowany. Elewacja budynku otynkowana. Dach płaski. Układ funkcjonalny budynku tworzy 5 pomieszczeń z osobnymi wejściami. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną. Budynek może pełnić funkcje magazynowe.
Na terenie działki znajduje się 7 obiektów o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy falistej, mogących pełnić funkcje magazynowo-garażowe.

Nieruchomość położona w Ciechanowie, województwo mazowieckie.

Leży wo centralnej, śródmiejskiej części Ciechanowa, ok. 400 m od Urzędu Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkaniowa 1-rodzinna oraz niska zabudowa wielorodzinna.
Atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w dobrze skomunikowanej części miasta. W odległości ok. 400 m na północny wschód krzyżują się 2 najważniejsze arterie komunikacyjne miasta – ulice 17 Stycznia oraz 11. Pułku Ułanów Legionowych stanowiące fragmenty dróg krajowych nr 50 i nr 60. W niedużej odległości na zachód przepływa rzeka Łydynia. W promieniu do 200 m, wzdłuż ul. 17 Stycznia oraz ul. Warszawskiej znajdują się obiekty handlowo-usługowe, biurowe oraz instytucje publiczne.
 

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych:

  • prawa odpłatnego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 904,02 m2 w budynkach (długoterminowa umowa najmu) 
  • służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 459,72m2)

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach zabudowy śródmiejskiej.
Możliwości inwestycyjne: biuro, przestrzenie magazynowe.

W pobliżu

•    główne arterie miasta: 17 Stycznia, 11. Pułku Ułanów Legionowych, Tatarka – będące częścią dróg krajowych nr 50 i nr 60
•    punkty handlowo-usługowe
•    Urząd Miasta
•    Zamek Książąt Mazowieckich

Cena nieruchomości 1 600 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

 


 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
10 1
Niepoprawny wynik