Obiekt na sprzedaż Czeladź, Centrum

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Czeladzi, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2
• budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta , Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Komisariat Policji) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy – 50 m, zaś tramwajowy – 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m.

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w
pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość leży na obszarze ujętym w studium zagospodarowania przestrzennego jako obszary zespołów i obiektów usługowych – symbol ZU.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącego:

• powierzchni – 327,85 m2 w budynkach na zasadzie odpłatnego użytkowania
• powierzchni – 100,22 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Cena nieruchomości: 1 600 000 zł netto.
Cena do negocjacji.