Obiekt na sprzedaż Strzelce Krajeńskie, Centrum

2213.00 m²
994,13 zł/m2
LHN-BS-11027
Oblicz ratę kredytu

2 200 000 zł

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-BS-11027
Powierzchnia 2 213,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 3 034 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1963
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Paweł Sołomianko

Paweł Sołomianko

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616

Napisz wiadomość 47 Ofert

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum miasta, bezpośrednio przy Biedronce..

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3017 m² i prawo własności działki o powierzchni 17 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2088,09 m² budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 126,46 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt dwuklatkowy, dwukondygnacyjny, wybudowany w 1963 r., całkowicie podpiwniczony. Budynek składa się z trzech części oddzielnych od siebie szczeliną dylatacyjną, zróżnicowanych pod względem wysokości. Budynek garażowy – obiekt wolnostojący murowany, parterowy, niepodpiwniczony.

Nieruchomość zlokalizowana w strefie śródmiejskiej miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowo-handlowa.
Strzelce Krajeńskie – miasto położone nad dwoma jeziorami - Dolnym i Górnym, w północnej części województwa lubuskiego. Miasto leży pomiędzy dużymi ośrodkami miejskimi jak: Gorzów Wielkopolski, Szczecin, Zielona Góra, Poznań, a bliskość Berlina czyni to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi są droga krajowa 22 i wojewódzka nr 156.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XVII/152/20 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 29 września 2020 r., nieruchomość znajduje się na  obszarze o symbolu MM - obszar zabudowy miejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającgo dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 440,69 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 223,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 15,01 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 6 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.
Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
18 3
Niepoprawny wynik