Obiekt na sprzedaż Kalisz, Centrum

1763.00 m²
1 418,04 zł/m2
LHN-BS-10872
Oblicz ratę kredytu

2 500 000 zł

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-BS-10872
Powierzchnia 1 763,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 3 793 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1985
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Paweł Sołomianko

Paweł Sołomianko

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616

Napisz wiadomość 47 Ofert

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1722,16 m2 oraz portiernia i wiata. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1722,16 m2
  • budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1762,84 m2.

Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 – biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura, gabinety lekarskie oraz call center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego:

  • powierzchni – 474,66 m2 w budynku, na zasadzie odpłatnego użytkowania
  • powierzchni – 72 m2 na dachu, na zasadzie odpłatnego użytkowania
  • powierzchni – 12,2 m2 na elewacji, na zasadzie odpłatnego użytkowania
  • powierzchni - 156,68 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu.
Cena nieruchomości: 2 500 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

 

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
20 2
Niepoprawny wynik