Obiekt na sprzedaż Kalisz, Centrum

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1722,16 m2 oraz portiernia i wiata. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomością wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 1722,16 m2
• budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m2
• wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1762,84 m2.

Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 – biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura, gabinety lekarskie oraz call center.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego:

• powierzchni – 474,66 m2 w budynku, na zasadzie odpłatnego użytkowania
• powierzchni – 72 m2 na dachu, na zasadzie odpłatnego użytkowania
• powierzchni – 12,2 m2 na elewacji, na zasadzie odpłatnego użytkowania
• powierzchni - 156,68 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu.