Obiekt na sprzedaż Juchnowiec Kościelny

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m², a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m².

Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy – sieci handlowej Stokrotka.

Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny. Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat.

Atuty inwestycji:

• Wynajęty długoterminowo budynek – gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału
• ROI ok. 7,5% rocznie
• Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r.
• Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych
• Uniwersalny charakter – możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym
• Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym
• Obszerny parking dla klientów
• Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości

Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału. Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.

Cena: 3.099mln + VAT
 

Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*