Obiekt na sprzedaż Kutno, Centrum

1911.00 m²
1 674,52 zł/m2
LHN-BS-11043
Oblicz ratę kredytu

3 200 000 zł

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-BS-11043
Powierzchnia 1 911,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 6 861 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1981
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Paweł Sołomianko

Paweł Sołomianko

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616
Nr licencji: 25616

Napisz wiadomość 47 Ofert

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 861 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję. Na działce i tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m2
  • kontener o pow. użytkowej 84,45 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m2.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja i dwa duże dyskonty spożywcze – 130-150 m, centrum handlowe Manhattan – 400 m). Tuż przy budynkach przystanek komunikacji miejskiej, zaś dworzec autobusowy usytuowany w odległości ok. 500 m od nieruchomości. Ponadto o 500 m oddalony jest Rynek oraz Park Traugutta. Do drogi krajowej nr 60 dystans wynosi ok. 1 km, a stacji kolejowej "Kutno" – ok. 1,5 km.

W pobliżu

  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 130-50 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 400 m – centrum handlowe Manhattan
  • 500 m – dworzec autobusowy
  • 500 m – Rynek
  • 1 km – droga krajowa nr 60
  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Kutno"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni 377,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 304,2 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 0,03 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 24 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 23,3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do KW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Właściciel - POŚREDNIK NR LICENCJI 25616

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
11 6
Niepoprawny wynik