Obiekt na sprzedaż Płock, Centrum

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną z obrębu Śródmieście o powierzchni 4 006 m2 oraz prawo własności obiektów budowlanych zlokalizowanych na nieruchomości.
Nieruchomość zabudowana jest budynkami:
-Budynek A (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 795,60 m2,
-Budynek B (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 955,68 m2,
-Budynek C (biurowy) o powierzchni użytkowej 123,01 m2,
-Budynek D (biurowy) o powierzchni użytkowej 1 258,3 m2,
-Budynek E (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 748,50 m2,
-Budynek F (techniczny) o powierzchni użytkowej 198,30 m2,
-Budynek G (techniczno-biurowy) o powierzchni użytkowej 135,72 m2,
-Budynek ochrony (powierzchnia wliczona do powierzchni budynku D).

 Łączna powierzchnia użytkowa budynków zgodnie z inwentaryzacją wynosi 4 215,11 m2.
Grunt kształtem zbliżony do prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu. Granice działki częściowo pokrywają się ze znajdującą się na terenie nieruchomości zabudową. Teren działki południową i wschodnią stroną przylega do pasów drogowych jednych z głównych ulic Pocka. Od strony północno–zachodniej działka przylega do działek zabudowanych budynkami pełniącymi funkcje mieszkaniowo – usługową.
Teren nieruchomości w miejscach, w których granice nie są wyznaczone przez zabudowę, jest ogrodzony ogrodzeniem wykonanym z przęseł stalowych posadowionych na betonowej podmurówce.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wjazd na jej teren odbywa się bezpośrednio przez bramę wjazdową i szlaban.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 725,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (długoterminowa, odpłatna umowa najmu).
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju miasta Płocka, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Płocka, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Strefie A – szerokie śródmieście na obszarze oznaczonym na rysunku studium  – Centralny obszar wielofunkcyjny.

W pobliżu

Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 1 km od Starego Miasta będącego najstarszą i najważniejszą dzielnicą miasta, w której znajduje się m.in. ratusz oraz liczne obiekty użyteczności publicznej czy handlowo – usługowe. W pobliżu nieruchomości przebiega ul. Tumska, która należy do najważniejszych ulic miasta. Biegnie od Wzgórza Tumskiego w kierunku północnym skrajem Placu Narutowicza do Nowego Rynku. Ma 326 m długości. Zabudowa Tumskiej to głównie dwu- i trzypiętrowe kamienice. Dolne kondygnacje zajmują lokale handlowe i usługowe, pozostałe kondygnacje - mieszkania.

Cena nieruchomości: 3 500 000 zł + VAT
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.