Opis nieruchomości
Neobarokowy budynek z 1901 r. na biura, hotel lub akademik w ścisłym centrum Wrocławia.
5-kondygnacyjny, zabytkowy budynek o powierzchni 7 398,88 m2, wewnątrz w bardzo dobrym stanie technicznym. Znajdują się tam gabinety biurowe, sale szkoleniowe, konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Ponadto na terenie nieruchomości usytuowane są 2 garaże oraz 2 portiernie. Na dziedzińcu mieści się parking na 55 miejsc postojowych. Obiekt posiada bardzo dobrą ekspozycję oraz 7 wejść, z głównym od strony ulicy.
Budynek wzniesiono w 1901 r. jako budynek pocztowy. Projekt należał do berlińskich architektów, którzy ówcześnie stosowali dla urzędów stylistykę neobarokową. Do dziś – zwłaszcza w części parterowej – gmach zachwyca licznymi zdobieniami i różnorodnością przypominając o historycznej świetności.
Nieruchomość usytuowana jest w samych sercu Wrocławia. W odległości 170 m znajduje się Galeria Dominikańska, będąca jednym z najważniejszych centrów handlowych w mieście. Zaledwie 8 minut piechotą dzieli od Rynku, gdzie znajdują się restauracje, kawiarnie i puby i sklepy. Okolica posiada też rozwiniętą ofertę kulturalną – liczne muzea (m.in. Panorama Racławicka), kina, teatry oraz galerie. Piękne tereny rekreacyjne (bulwary Odry, pobliski Park Słowackiego i klimatyczny Ostrów Tumski) to miejsce do aktywnego wypoczynku i spacerów.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się wydziały lokalnych uczelni – zwłaszcza Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki Wrocławskiej. Bardzo dobra komunikacja publiczna (tramwaj, autobus) stanowi jeden z głównych atutów tej lokalizacji. Osoby dojeżdżające samochodem mogą skorzystać z 3-poziomowego parkingu przy Nowym Targu.
Teren bardzo dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Wrocławia.
Zgodnie z wypisem i wyrysem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu miejscowego symbolem: 1UX. Tereny zabudowy usługowej, sakralnej i kościelnej. Nieruchomość podlega ochronie i opiece konserwatorskiej.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz dotychczasowego właściciela - odpłatnego użytkowania powierzchni ok. 800 m2 ( w piwnicy, na parterze i I piętrze).Uwaga !!! Istnieje możliwość rozbudowy budynku i zwiększenia powierzchni o ok. 3 000 m2.
Cena sprzedaży: 45 000 000 zł netto.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
