Warszawa, Ochota

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka gruntu o powierzchni 2484m2 zabudowana budynkiem głównym o charakterze biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem trafostacji. Działka otoczona jest trzema ulicami. Budynek główny o metrażu 2470m2 jest w całości podpiwniczony i posiada trzy kondygnacje naziemne. Wewnątrz znajdują się urządzone powierzchnie biurowe typu open space, pomieszczenia magazynowo-techniczne oraz 5 lokali mieszkalnych wraz z komórkami lokatorskimi. Część mieszkalna oraz biurowo-techniczna są niezależne – posiadają oddzielne wejścia oraz klatki schodowe.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku.

Działka położona jest w dzielnicy Ochota, około 5 kilometrów od centrum Warszawy. Nieruchomość charakteryzuje się świetną dostępnością komunikacyjną ze względu na położenie przy dużych arteriach, w pobliżu przystanków tramwajowych, autobusowych oraz niedalekiej odległości od Dworca PKP Warszawa Zachodnia. Ponadto dojazd do Portu lotniczego Warszawa-Okęcie zajmuje jedynie około 10-15 minut.

 

Warunkiem sprzedaży jest możliwość dalszego korzystania przez dotychczasowego właściciela z części pomieszczeń – na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania (umowa najmu):

  • 764,60 m2 w budynku A (piwnice 285,9m2, parter 105,3 m2, I piętro 373,4 m2) - długoterminowy, odpłatny najem
  • 65,70 m2 w budynku B - długoterminowy, odpłatny najem.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. 
Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne, funkcje usługowe z zakresu handlu detalicznego, biur, administracji publicznej, usług, obsługi finansowej, kultury, turystyki, poczty i telekomunikacji, nauki oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli, pensjonatów, domów studenckich, internatów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w pobliżu znajduje się także wiele punktów handlowo-usługowych. W odległości ok. kilkuset metrów znajdują się tereny rekreacyjne Parku Szczęśliwickiego. W dalszym otoczeniu, wzdłuż Al.Jerozolimskich zlokalizowane liczne zespoły zabudowy biurowej a także centra handlowe Reduta oraz Blue City.

Cena nieruchomości: 7 500 000 zł.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty LHN-BS-10199
Powierzchnia 2 557,00 m²
Powierzchnia działki 2 484 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Wymiary działki 46 x 57 x 36 x 64 m
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 1960
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Możliwość parkowania tak
Położenie blisko centrum
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

obiekt na sprzedaż - Warszawa, Żoliborz

obiekt na sprzedaż

Warszawa, Żoliborz
  2 549,00 m2 3 766,18 zł/m2
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Praga-Południe, Grochów

obiekt na sprzedaż

Warszawa, Praga-Południe, Grochów
  2 670,00 m2 2 247,19 zł/m2
obiekt na sprzedaż - Warszawa, Targówek

obiekt na sprzedaż

Warszawa, Targówek
  1 612,00 m2 4 032,26 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem