Obiekt na sprzedaż Świdwin, Centrum

Opis nieruchomości

Obiekt pod data center, 45 km od Kołobrzegu.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 828 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1049,79 m² oraz budynek magazynowy (32,9 m²). Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Połczyńskiej. Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi (część za budynkiem technicznym teren zielony) oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1049,79 m²
• budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 32,90  m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1082,69 m².

Nieruchomość znajduje się przy ul. Połczyńskiej, w województwie zachodniopomorskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji – 320 m, Urząd Miasta – 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 50 m, sklep z RTV i AGD – 230 m). Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Świdwin” – 800 m. Dużą atrakcją turystyczną jest oddalony o ok. 650 m średniowieczny zamek Joannitów.

W pobliżu

• 50 m – przystanek autobusowy, duży dyskont spożywczy
• 230 m – sklep z RTV i AGD
• 320 m – Komenda Powiatowa Policji
• 500 m – Urząd Miasta
• 650 m – średniowieczny zamek Joannitów
• 800 m – stacja kolejowa ,,Świdwin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Bazując na analizie otoczenia, możliwa nadbudowa budynku o jedną kondygnację, osiągając tym samym dodatkowo ok. 450 m² PUM/PUU.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Budynek nie jest w ewidencji  konserwatorskiej, ale teren znajduje się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej i obowiązuje uzgadnianie wszelkich robót na terenie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Koszalinie (Oddział Zamiejscowy) – Uchwała Rady Miasta Świdwin Nr XXXII/250/05 z dnia 28 lipca 2005 r.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającego dotyczącej:

• powierzchni 286,48 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 166,05 m² (w tym 1,10 m² służebność czasowa) w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 10,40 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 3 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.