Opis nieruchomości
Budynek biurowy w centrum miasta, bezpośrednio przy Biedronce..
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3017 m² i prawo własności działki o powierzchni 17 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2088,09 m² budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 126,46 m².
Budynek biurowo-techniczny – obiekt dwuklatkowy, dwukondygnacyjny, wybudowany w 1963 r., całkowicie podpiwniczony. Budynek składa się z trzech części oddzielnych od siebie szczeliną dylatacyjną, zróżnicowanych pod względem wysokości. Budynek garażowy – obiekt wolnostojący murowany, parterowy, niepodpiwniczony.
Nieruchomość zlokalizowana w strefie śródmiejskiej miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowo-handlowa.
Strzelce Krajeńskie – miasto położone nad dwoma jeziorami - Dolnym i Górnym, w północnej części województwa lubuskiego. Miasto leży pomiędzy dużymi ośrodkami miejskimi jak: Gorzów Wielkopolski, Szczecin, Zielona Góra, Poznań, a bliskość Berlina czyni to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejszymi szlakami komunikacyjnymi są droga krajowa 22 i wojewódzka nr 156.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XVII/152/20 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 29 września 2020 r., nieruchomość znajduje się na obszarze o symbolu MM - obszar zabudowy miejskiej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Sprzedającgo dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 440,69 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 223,66 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 15,01 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 6 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę Sprzedającego. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
